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テラス付☆Mid Centuryなオフィス

テラス付☆MidCenturyなオフィス

POINT!

  • カフェのようなテラス付き開閉式オーニング
  • 有孔ボードを使った壁で自由にカスタマイズ!
  • シーリングファンが空気の循環とおしゃれ心を演出
  • ミッドセンチュリーがテーマのお洒落オフィス!
  • リモート専用ブースがあります☆

家賃 25.3万円 (月額合計:253,000円)

所在地 東京都千代田区小川町2丁目
交通 東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅 徒歩 2分
都営新宿線小川町駅 徒歩 3分
東京メトロ丸ノ内線淡路町駅 徒歩 5分
新御茶ノ水駅、小川町駅、淡路町駅は地下の連絡通路で繋がっていて便利です。 JR中央線:御茶ノ水駅徒歩7分
管理費 家賃に含む
構造 RC造 5階建て (5階部分)
広さ 37.2㎡ / 1R

ミッドセンチュリーなオフィス

従来オフィスの在り方が問われている現在、
「テラス」や「風通しの良い空間」があるのはかなりのアドバンテージです。

天井には2台のシーリンファン。 
大きな窓が二面付いていて風通しも抜群です。
通常、バルコニーとして付いている外部スペースの面積が広いのでテラスとしてリノベーションされています。

オフィスのテーマはミッドセンチュリー
なんだか響きもオシャレです!

そして響きだけではなく機能も◎なんです。
スタッフ

オフィスの顔には有孔ボードを

会社のイメージとなるオフィスですが、エントランスを抜けると、機能性、見た目共に◎な有孔ボードが一面に設置されております。

入って一番目につくところですので、ここはオシャレに使いたいもの。
見せる収納を心掛けてみてください。

有孔ボードは吊るす収納、掛ける収納、置く収納ととにかく使い勝手の良いものになっております。

エントランス入ってすぐですので会社のロゴなどを見せても良さそうですね。
スタッフ

自由度の高いオフィス

デスクを横向きにレイアウトするとこのようになります。

エントランスからは死角になるようになっており、お仕事も集中して行えます。

オフィスは人の出入りが頻繁にありますよね。

それでも集中して仕事できるように一工夫してあります。
こちらからの眺めも◎

どこから見えて完成度の高いお部屋です。
スタッフ

レイアウトによっては来客スペースが作れます

デスクをオーソドックスに配置すると来客用のスペースが出来ます。

打ち合わせや来客が多い場合はこちらの配置が◎
エントランスにも近く、テラス側で明るいのも良いですよね。
すぐにご案内が出来そうです。

来客が少ない業種であればデスクを増やすか
ロッカーや収納スペースとしても。
 
コワーキングスペースにもできそうな
空間とテラスがありますので
用途は無限に広がります\(^o^)/
スタッフ

床は毛足の長い高級タイルカーペット

あれ?床はタイルカーペットなんだ?って思った方もいらっしゃるかと思います。
 
内装デザインにマッチした濃いブラックの
タイルカーペットはウッドとの相性抜群!
文章では伝えきれません(・∀・)
ぜひ気になる方はお問い合わせください。

ご依頼いただければタイルカーペットのサンプルお見せできます。
スタッフ

こんなに整っているのにアレンジしやすい!

有孔ボードにはホワイトボードや
会社のポスター等を掲示できます。
 
もちろん収納にもなりますし、壁が自由に使えるって良いですね(=゚ω゚)ノ

照明も付いていてLEDです。
経営目線でいえば電気代も節約できます。
今回、エアコンも新規で交換しますので新しいエアコンは節電になりますので古くて電気代がかかってしまうなんてことはなさそうですね。
スタッフ

今日は何色にする?

ミッドセンチュリーを意識したカラーリングになっています。BenjaminMooreというNew York、Brooklyn発の塗料で塗装します。
 
日本製にはない質感と色合い。
どうか実物を見ていただきたいです。

このドアの中にはリモート会議ができる空間があります。
開け閉めするのが楽しみになりそうですね!
スタッフ

リモートブースという名の秘密基地

社外の方とリモート会議や打ち合わせがしやすい空間になっていますが、使い方はもちろん自由です。
 
こちらの空間には当然コンセントもあります。
窓もあるので息苦しさなどは少ないのではないかと思います。

集中したい時、リモート会議、何かと便利な空間になりそうです。2ブースあるのでこの広さではちょうどいい使い勝手になりそうですね(^_-)-☆
スタッフ

通常は見えませんがキッチンもこだわってます

給湯室として冷蔵置場、ポットやケトルなども置けます。
アイアンシェルフにはコーヒーやお茶類のストックをお洒落に置きたいですね。

キッチン下に電気温水器が付いています。
冬場も温かい水が出ますね!
意外とこの規模のオフィスではお湯が出ないことあるんですよね。。。良かったです!
スタッフ

5階から眺めるオープンテラス

1、床は古材でよりテラス感を感じていただけます
2、開閉式のオーニング(日よけ雨よけ)が新規で付いて3、ていますのでテラスを十分使用していただけます
4、コンセントも付いていますので充電も心配いりません
5、照明が付いていて夜間もご使用いただけます

こんなオフィス最高です!
テラスっていい気分転換になりますし
コミュニケーションも弾みそうです。
密が避けれそうで社会情勢にもマッチしてます。

日差しが強い日、雨が降っていても
オーニングがあるので使えてしまいます。

※台風の日は必ずオーニングを締まっていただければと思います。
スタッフ

周辺環境

説明する必要もないくらい色々揃っています。
建物に「歯医者さん」「カレー屋さん」
地下にも飲食店が入っています。

すぐ近くには「チームラボ」さんのオフィスがあります。

駅前で様々なお店が近く有名な商業施設や飲食店が豊富です。
 
便利すぎて説明するまでもありません!
スタッフ

間取り図を読み解いてみた!

テラス付☆MidCenturyなオフィス

あくまでも参考レイアウトになります。

このレイアウトでは
・デスクは7台
・来客スペース(ソファ2台にテーブル1台)
・リモートブース2席
・オーニング付きテラス(2テーブル)
・ロッカー、コピー機1台、冷蔵置場
・強力な天カセエアコンは中心設置で4方向

ワンフロアに2つ事務所がありまして
もう一つの事務所(設計事務所)とトイレは共同になります。

物件詳細

お部屋の細かい条件はコチラでご確認ください。

所在地 東京都千代田区小川町2丁目
交通 東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅 徒歩 2分
都営新宿線小川町駅 徒歩 3分
東京メトロ丸ノ内線淡路町駅 徒歩 5分
新御茶ノ水駅、小川町駅、淡路町駅は地下の連絡通路で繋がっていて便利です。 JR中央線:御茶ノ水駅徒歩7分
賃料 25.3万円 管理費 賃料に含む
月額費用合計 253,000円 ()
敷金 920,000円 礼金 253,000円
償却 506,000円 専有面積 37.2㎡
現状 空室 工事中 更新料 新賃料の1ヶ月分+消費税
契約 2年契約 解約予告 書面にて3ヶ月前
特約事項 1、退去時の原状回復費用及びタイルカーペット張替費用は借主の負担で行うこととする 2、原状回復工事及びタイルカーペット張替工事は指定業者に依頼しなければならない 3、敷金償却2カ月分
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 1963年月 取引態様 専任媒介
設備 ・天井カセットエアコン1基
・テラス、開閉式オーニング
・キッチン用、電気温水器
自転車置き場 無し
バイク置き場 無し
備考 保証会社加入必須 ・初回手数料:賃料総額の100% ・更新料:1年毎に賃料総額の10% ・引落手数料:300円 ・電気代:毎月オーナー様へお支払い ・水道代:月額/2,860円(15.05坪×190円 )
情報更新日 2020/07/27 更新予定日 2021/12/01

※現状と情報が異なる場合、現状を優先するものとします

初期費用 (概算)

契約時にかかる大体の費用です。

テラス付☆Mid Centuryなオフィス

テラス付☆MidCenturyなオフィス

初期費用 約1,732,200円 です。
※初月の日割り家賃が加わります。

内訳

仲介手数料
253,000円
初月日割り家賃
入居する日による
初月管理費
入居する日による
敷金
920,000円
礼金
253,000円
鍵交換費用
24,200円
保険料
29,000円
保証料 (初回料金)
253,000円
その他1
0円
その他2
0円
月額費用合計
253,000円

現地にてお待ちしております。

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