PICK
UP
  • #リノベーション
  • #フルリノベーション
  • #レトロ
  • #眺望良し
  • #駅近
  • #無垢床
  • #有孔ボード
  • #コンクリート系

コンクリートモダン桜上水(工事中)

コンクリートモダン桜上水(工事中)

POINT!

  • L型カウンターキッチン(^O^)スツールチェア付き
  • お風呂浴室乾燥機能付き♪アクセントパネル
  • 無垢床アジアンウォルナット使用
  • 有孔ボードウォール付き(棚板付属付き)
  • たっぷりサブウェイタイルの壁(^O^)

家賃 7.5万円 (月額合計:76,500円) 保証料含む

所在地 東京都杉並区下高井戸1
交通 京王線桜上水駅 徒歩 7分
京王線上北沢駅 徒歩 5分
管理費 0円
構造 鉄筋コンクリート造 7階建て (4階部分)
広さ 16.64㎡ / 1R

天井はコンクリート、壁一面はサブウェイタイル

床は【アジアンウォルナット】という賃貸物件ではコスト上なかなか採用されない高級な無垢床です。
見た目、触れ心地、耐久性、どれをとっても優秀な材料。

左側に見えるのは有孔ボードです。
棚板やJの形をしたフックなどを自由に付けることができてとても便利でこちらの見た目もわりとカワイイです♪

鉄筋マンションのコンクリートを活かした内装でとてもシンプルですが洗練されたデザインです。
 
サブウェイタイルも贅沢に壁一面
カウンターキッチンの天板はブラック。
 
もちろんUSBコンセントや照明
高さ調整可能なカウンタースツールも付いています。
床にもこだわっていて高級品と一言で言ってはもったいないとても贅沢で丈夫な床材です。高級と言うと退去の際にリフォーム代を高く請求されてしまうと思ってしまいますが、とても固い材質で傷つきにくくメンテナンスもしやすいです。
スタッフ

コンパクトながら多機能なお部屋です

収納はスペースを減らさぬように吊り型のクローゼットに。
天井は高さがあるので開放感ありますね。
 

ナイトライフにはカウンターキッチンのブラケットライトが活躍しそうです。
スタッフ

吊りクローゼットの上には収納BOXなど積めます

室内洗濯機置き場、脱衣スペース

洗濯機やトイレの上には棚があります。
ここに棚があるだけでとても便利です。
お部屋の雰囲気にあっていて気の利いた設備は長く住む理由になりますね。

トイレの棚にはトイレットペーパーや洗剤。
洗濯機の棚にも洗剤や柔軟剤など置きたいですね。
スタッフ

やはり便利な浴室乾燥機

忙しい一人暮らしではベランダに洗濯物を干している時間はもったいないのです。浴室乾燥やドラム洗濯機で行えば睡眠時間を増やすことができます(^O^)

アクセントパネルも高級感があり良いですね。
水廻りにはどうしても発生してしまう黒カビもアクセントパネルの部分には付きにくくなっています。
スタッフ

キッチンの新しい提案です(^O^)

洗面台機能も付いたキッチンです。
限られたスペースでは「兼用」する、むしろ通常通りの仕様でも兼用している方が多いのです。
 
それなら洗面台としても使いやすい
「ミラー」「ガラストレイ」「コンセント」「照明」
キッチンに付けておきました(^O^)

ズバリ多機能キッチンです。
洗面台として、カウンターキッチンとして、さらにデスク、テーブルとしてもご使用いただけます。
カウンターにはUSBコンセントや照明、通常のコンセントもあり、長居してしまいそうです♪
スタッフ

玄関ドアを開けるとこんなイメージです

右手には全身ミラーがあります。
左手にはシューズシェルフが7段あります。
高さも調整できるのでブーツやサンダルなども柔軟に収納可能です。

右手先にはトイレ、洗濯機置場へのドアがあります。
設計上折れ戸になっています。
US製のクローゼットドアを使用していますので雰囲気あるドアなのです(^O^)
スタッフ

玄関ドアの内側は白く塗装

コンクリートと白く塗装されたドア、サブウェイタイルなどのマットなコントラストがうっとりしますね。

たくさんの方にこんな空間での生活をぜひ楽しんでいただきたいですね(^_-)-☆
スタッフ

共用部はレトロですが清潔感あります(^O^)

敷地内に自転車置き場があります。
天気の良い日には下北沢くらいには行きたいですね。(想定約20分程度)

古くてもこのように管理されている建物はお勧めですね。
スタッフ

建物の外観と周辺環境です

甲州街道沿いなので帰り道は比較的明るいです。
車の騒音が心配になりますが、部屋では気にならないと思います。

大通り沿いでは住宅街のような道の暗さはありません。
騒音と空気は個人的には気になりますが、一人暮らしでは窓をそんなに開放することもなく、お風呂には浴室乾燥機能も付いてます。そんなメリット、デメリットを気に入っていただけたらと思います(^O^)
スタッフ

間取り図を読み解いてみた!

コンクリートモダン桜上水(工事中)

いつも思いますが、カウンターキッチンが中心なり、とても楽しそうな生活が送れそうです。

カウンターキッチンにはUSBコンセントや普通のコンセント、スイッチ、ブラケットライトなど様々な魅力があります。スツールチェアも付いてくるので入居者の方が準備する必要はありません。

床もアジアンウォルナットで触れ心地抜群で寝ころびたくなること間違いなしです。壁一面サブウェイタイルでニューヨークを連想させる空間になっています。

物件詳細

お部屋の細かい条件はコチラでご確認ください。

所在地 東京都杉並区下高井戸1
交通 京王線桜上水駅 徒歩 7分
京王線上北沢駅 徒歩 5分
賃料 7.5万円 管理費 0円
月額費用合計 76,500円 (家賃75,000円+保証料1,500円=合計76,500円)
敷金 75,000円 礼金 75,000円
償却 43,200円 専有面積 16.64㎡
現状 空室 工事中 更新料 1ヶ月分
契約 2年契約 解約予告 1ヵ月前
特約事項 喫煙者不可
構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 4階
築年月 1980年6月 取引態様 専任媒介
設備 エアコン(新規)給湯器(新規)
備考 3月下旬入居可能
情報更新日 2019/02/12 更新予定日 2020/01/01

※現状と情報が異なる場合、現状を優先するものとします

初期費用 (概算)

契約時にかかる大体の費用です。

コンクリートモダン桜上水(工事中)

コンクリートモダン桜上水(工事中)

初期費用 約280,440円 です。
※初月の日割り家賃が加わります。

内訳

仲介手数料
81,000円
初月日割り家賃
入居する日による
初月管理費
入居する日による
敷金
75,000円
礼金
75,000円
鍵交換費用
19,440円
保険料
20,000円
保証料 (初回料金)
10,000円
その他1
0円
その他2
0円
月額費用合計
76,500円
家賃75,000円+保証料1,500円=合計76,500円

※月々の支払いをクレジットカードにすると、毎月ポイントが貯まっておトクです。VISA MASTER

現地にてお待ちしております。

Share Please!

  • #リノベーション
  • #フルリノベーション
  • #レトロ
  • #眺望良し
  • #駅近
  • #無垢床
  • #有孔ボード
  • #コンクリート系

閲覧した物件